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“社区牵头拆绿建车位,不仅犯难,而且还涉嫌违法。”上海长城律师事务所律师孙宜国介绍,根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》相关规定,建筑区划内的土地(道路、绿地等),依法由业主共同享有建设用地使用权,若需改变使用性质,需至少经三分之二以上业主同意。“即使业主议事会同意了,但如果程序不当,这种行为也违犯了《城市绿化管理条例》。”